我家现在在谈拆迁。规划许可证面积小于土地使

拆迁应按土地证面积计算。依据《土地管理法》等，土地证是拆迁赔偿依据，规划许可证面积小于土地使用证时，以土地证为准。未及时按土地证面积处理，可能导致赔偿不公，损害被拆迁人合法权益。
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拆迁面积计算常见方式为按土地证或规划许可证。当两者面积不一致时，优先选择土地证面积，因其为拆迁赔偿的法律依据，更能保障被拆迁人权益。
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拆迁按土地证算。操作如下：1.核实土地证面积，确保数据准确；2.若规划许可证面积小于土地证，坚持按土地证面积计算补偿；3.与拆迁方协商，确保赔偿合理；4.如有争议，可寻求法律援助或提起行政诉讼。